魅惑の国マレーシアに本気で投資を考えるセミナー / 株式会社ベルテックス

今投資しないと手遅れ!?
マレーシアの不動産はうなぎのぼりの人気を誇り、マーケットには外国資本の流入が続いているため、価格は上昇傾向にあります。
ジョホールバルなどの大型開発計画に注目すれば、まだまだお買い得な物件が多数あります。セミナーでは独自ルートで仕入れた物件を中心にご紹介します！

こんなにあるマレーシアの投資メリット！
①物価は日本の約1/3、マンションの㎡単価が低い！
・マレーシアの国土面積は日本の9割程度ながら、人口は日本の1/4です。物価は日本の1/3程度で、土地が安いこと、さらに地震・台風などの災害がほとんどないことから、日本などに比べると建築コストが高額化しない傾向にあります。一般的なマンションの平米単価は香港・シンガポールの1/10ほどです。バンコク（タイ）、マニラ（フィリピン）よりも安いという特長があります。
②ハイクオリティなコンドミニアムが多い！

・一般に投資対象となっているコンドミニアム等は欧米で学んだデザイナーが設計し、有名チェーンホテル等を手掛けるデベロッパーが中心となって建築・開発しています。セキュリティも整っており、プール、バーべキュー施設、テニスコート等の共有設備が充実している物件が3000万円台から入手可能です。

③外国人投資家への法整備が万全！
・マレーシアの税制には住民税、相続税、贈与税がなく、不動産の取得・保有・居住・売却に関する諸費用が格安に設定されています。もちろん外国人でも複数の自分の名義で不動産を登録できます。契約に関する法律も、長くイギリス領だった関係から英国法基準でしっかりと整備されているので安心して投資できます。
④キャピタルゲイン・インカムゲイン！
・マレーシアでは経済成長に伴い、物価が上昇を続けています。これは物件価格や家賃も上昇するということ。今後の経済成長ペースを維持できれば、自然なインカムゲイン・キャピタルゲインを手にすることができます。