築古アパート建替えメソッド / 株式会社シー・エフ・ネッツ

【講義内容】
・収支計画の算定方法
・リニューアル・買替も含めた複数の選択肢からの計画選定
・解体・建替え資金の調達
・市場調査を元にした間取り・仕様・設備の決定
・住戸数の確保と間取りの確保を両立させる最少面積で
　最大の有効面積を実現したモデルプラン 　(わずか40平米弱で、対面カウンターキッチン付の1LDKに1坪タイプのゆったり浴室＋トイレ＋洗面所）
・建替えの最大の難関でもある「入居者の立ち退き交渉」

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スケジュール
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2015年5月16日（土）
受　　付　13:30～
セミナー　14:00～16:30
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会場
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アクロス福岡　607会議室
福岡県福岡市中央区天神1丁目1番1号
西鉄線「福岡(天神)」駅　徒歩10分
地下鉄空港線「天神」駅　徒歩3分
地下鉄七隈線「天神南」駅　徒歩3分

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講師のご紹介
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◆株式会社シー・エフ・ネッツ　ゼネラルマネージャー
不動産コンサルタント　猪俣淳CPM/CCIM

◆保有資格
(1)一級建築士
(2)CPM(米国認定不動産経営管理士)
(3)同ファカルティ（講師）資格
(4)同ＭＰＳＡ試験グレーダー（採点官）資格
(5)不動産コンサルティングマスター
(6)不動産証券化協会認定マスター資格
(7)不動産アナリスト
(8)賃貸不動産経営管理士
(9)震災建築物応急危険度判定士
(10)日本ファイナンシャルプランナー協会認定ＡＦＰ
(11)FP技能士
(12)ハウジングライフプランナー
(13)相続アドバイザー
(14)宅地建物取引主任者
(15)管理業務主任者
(16)住宅メンテナンス診断士
(17)賃貸住宅査定申請主任者
(18)貸金業務取扱主任者
(19)住環境測定士補
(20)損害保険リテール資格者
(21)生命保険募集人資格者
(22)防火管理責任者
(23)CCIM(米国認定不動産投資顧問資格)
(24)相続対策専門士

神奈川県横須賀市出身。弱冠23歳での自宅マンション購入を皮切りに25歳で新築建売住宅、30歳で土地＋注文建築。その後39歳より築30年の中古アパート購入を始め、新築・中古を取り混ぜ6棟46室（年間家賃収入2,700万円）まで買い進んだ後、資本改善＋出口戦略、法人化等で物件を入替え、平成23年末時点で3棟20室（年間家賃収入1,300万円）と規模を半分にしつつ、キャッシュフロー2割アップ＋課税所得半減＋売却手取りフリーキャッシュ千数百万円を実現。著書に「誰も書かなかった不動産投資の出口戦略・組み合わせ戦略」（住宅新報社）他。BSTV「不動産王」コメンテーターをはじめ、「日経マネー」「SPA!」「FPジャーナル」ほか執筆・出演多数。全国で年間70回以上の講演をこなす。自ら実践する不動産投資家・大家として、理論と実践を融合した異色の不動産コンサルタントとして活動中。
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不動産投資、相続、管理などでお困りの方へ
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