加藤隆のサラリーマン大家さん【融資を引っ張るテクニック】セミナー / ㈱わひこ

「融資を引っ張るテクニック（サラリーマン大家さん　お金の借り方テクニック）」

不動産経営において、「資金調達」と「物件選定」は、車の両輪とも言えるほど大切なものです。

借入金活用には、様々なメリットがあります。

●金融機関の融資審査において、対人審査、不動産経営用物件等のチェックをしてもらえること

●自己資金がなくても、お金が貯まるのを待つことなく、タイムリーに、規模の大きい不動産経営もできること

●レバレッジ（梃）の原理（イールドギャップ）により、投下自己資金当たり利回り・キャッシュフローを大きくすることができること

●インフレーション時には、相対的な資産価値向上、借入金目減りによる恩恵を受けられること

●割安な団体信用生命保険により、生命保険機能を享受でき、割高な一般生命保険料を節減できること

●支払金利等経費算入・給与所得との損益通算により、所得税・住民税の節税等ができること

●物件の評価減を活用し、贈与税・相続税の節税ができること等です。

資金調達においては、その時々の経済・金融情勢、各金融機関・支店・担当者によっても、状況は刻々と変わります。

又、個人属性・物件によっても変わってきます。

普遍的・基本的なことは、書籍等でもノウハウを習得できますが、タイムリーな情報・個別の情報・タッチーな情報等については、セミナー、不動産経営仲間、不動産会社、金融機関等からの生の情報が貴重なものとなります。

バブル前の１９８６年から、最近に至るまで、資金調達による物件購入実績の御話、タイムリー・タッチーな話も含め、御参考になることかと思います。

是非、御参加下さい。