【4/26(水)開催】あなたはご存知でしたか？1日たった160円程度で、3000万円の生命保険と個人年金が同時に得られるのを【新宿開催】 / 株式会社ベルテックス

■もしあなたが次のような不安を持っているなら、
　当社のセミナーに参加することで
　すぐにその不安を解消することができます。

　□　いざという時のために終身保険へ入ろうかと思っていた
　□　妻や子供のためにも３０代で生命保険への加入を考えていた
　□　老後のために年金保険への加入を考えていた
　□　自分に万が一のことがあった時のために貯金を増やそうかと思っていた
　□　２０代のうちに、できるだけ資産を作っておきたい
　□　ガンや心疾患が怖いから三大疾病の保険に入ることを検討していた
　□　４０代の自分なら保険料も５万円近くかかるのもしょうがないと思っていた
　□　この先、何が起こるかわからないし掛け捨てでも仕方がないと考えていた

あなたの不安を解消する方法
それはマンション投資です。

今回のセミナーではなぜマンション投資が
保険に入るよりもずっとお得なのかを
わかりやすくご案内いたします。



■論より証拠。
　まずはこちらをご覧ください。

本当に月々5,000円で3,000万円の死亡保障なんて付けられるの？
あなたはそう思っているかもしれません。

そんなあなたは、まず次の２つの特徴をご覧ください。

【マンション投資の特徴１】
月々の支払いが同じな場合、保障の厚さが段違いです

＜マンション投資＞
月々の支払い　5,000円
死亡保障　3,000万円

＜生命保険＞
月々の支払い　5,000円
死亡保障　600万円

これは掛け捨て型に多い生命保険の一例ですが
マンション投資と生命保険、毎月の支払額が5,000円と同じでも
保障額に注目してみると、マンション投資の保障額3,000万円に対し
生命保険はわずか1/5の600万円しか保障していないのです。


【マンション投資の特徴２】
数千万円規模の手厚い保障なら、
わずか10分の1の費用で保険効果が得られます

＜マンション投資＞
月々の支払い　5,000円
死亡保障　3,000万円

＜生命保険＞
月々の支払い　50,000円
死亡保障　3,000万円

これは死亡保障を手厚くした生命保険との比較ですが、
3,000万円の保障を受ける場合、
マンション投資は月々5,000円の保険料に対し
やはり生命保険は月々の保険料も5万円と高額になります。

マンション投資なら、10分の1の費用で
それ以上の保険効果が得られるのです。

いかがでしょうか。

これは嘘でも偽りでもなく、
本当に普通のサラリーマンが当たり前のように
手にしているマンション投資の保険効果なのです。

あなたはそれでもまだ生命保険に入りますか？



■まずは生命保険や年金保険の
　利点と弱点をおさらいしましょう。

生命保険や年金保険には様々な形態があります。
まずはそれらのメリットとデメリットを学びましょう。

以下のように比較して見てみると、
マンション投資の良さは一目瞭然ですね。


定期型の生命保険
（以下、定期保険）
例）加入時が30歳の健康な男性

＜保険の条件＞
保険期間：60歳まで
死亡保障金額：600万円

＜保険の支払い＞
月額保険料：5,000円
支払い期間：30年間
支払い総額：180万円

定期保険のメリットは月々の支払いが安い点ですが、
デメリットとしては保障額が少なく、60歳を過ぎると
死亡保障が切れてしまう点です。

男性の平均寿命が80歳であることを考えると、
やはり不安が残ってしまいます。


終身型の生命保険
（以下、終身保険）
例）加入時が30歳の健康な男性

＜保険の支払い＞
保険期間：一生涯
死亡保障金額：2,000万円

＜保険の効果＞
月額保険料：50,000円
支払い期間：30年間
支払い総額：1,800万円

終身保険のメリットはいつ自分の身に何かがあっても
手厚い保障が受けられる点です。

しかし月々の支払いが5万円と高額になってしまい、
あなたの生活を圧迫しかねません。


年金保険
（個人年金）
例）加入時が30歳の健康な男性

＜保険の条件＞
保険期間：60歳から20年間
年間収入額：96万円(月に8万円)
収入総合額：1,920万円

＜保険の支払い＞
月額保険料：50,000円
支払い期間：30年間
支払い総額：1,800万円

年金保険のメリットは、貯金するよりも利回りが高いという点ですが、
デメリットはやはり月々の支払いが5万円と高額な点と、
支払い総額1,800万円に対して、年金として受け取れる額の総額が
1,920万円と、わずかしか増えていないのです。

これに対してマンション投資を始めるだけで
手厚い生命保険と年金保険が自動的に付いてくるのです。


マンション投資
例）マンション購入時が30歳の健康な男性
3,000万円(家賃11万円)の投資用物件を購入した場合

＜生命保険の条件＞
保険期間：ローン期間中(35年返済想定)
死亡保障金額：3,000万円

＜生命保険の効果＞
月額支払料：5,000円
支払い期間：35年間
支払い総額：わずか210万円

＜年金保険の条件＞
保険期間：ローン完済後、一生涯
年間収入額：132万円(月に11万円)
収入総合額：2,640万円の収入

＜年金保険の支払い＞
月額支払料：0円

いかがでしょうか。

毎月5000円、つまり1日あたり160円程度の支払いで、
3,000万円相当の生命保険が付き、
さらにローン完済後は年金保険の代わりとして
月11万円を手にすることができるのは
マンション投資だけなのです。



■マンション投資を始めると
　「団体信用生命保険」という
　生命保険が自動的についてきます。

なぜマンション投資を始めるだけで
数千万円という手厚い生命保険に入れるのでしょうか。

それは「団体信用生命保険」というものがあるからです。

マンションを買う際、通常、銀行から融資を受けローンを組みますが、
融資を受ける契約者は必ず「団体信用生命保険（以下、団信と呼びます）」という
生命保険へ加入しなければなりません。

この団信は、契約者に万が一のことがあった場合や、
重篤な障害を負った場合のローン返済を
金融機関が確保するために加入する生命保険のひとつで、
団信実行時はローンが保険金で自動的に完済され、
不動産資産はちゃんと相続者に相続されるという仕組みとなり、
団信の保険料は通常、ローン返済額(金利)に含まれます。

ですからあなたに万が一のことがあっても、
家族に迷惑をかけることはなく、
むしろ「家賃収入という定期収入」と「不動産そのもの」という
２つの大きな資産・財産を家族に残すことができるのです。



■銀行から融資を受けて始める
　マンション投資の仕組みはとても簡単です。

では実際にどのような仕組みになるのか？
具体的な例を挙げてみましょう。

3,000万円の資産価値が高い新築物件を購入し、
家賃110,000円を設定した上で
家賃保証（サブリース）で貸し出すと？

※家賃保証（サブリース）
わたしたちのような会社が、家賃の10％の手数料で最大35年間、
あなたが買ったマンションの一室を借り上げ、家賃の90％を当社からあなたへ振り込む制度。
あなたの毎月の家賃収入を保証する制度として非常に好評を得ています。

・物件価格：3,000万円
・融資条件：金利1.65％で35年ローン
・家賃設定：110,000円/月
・管理条件：家賃保証（サブリース）付き
・生命保険：3,000万円の団体信用生命保険が適応
・年金保険：月に11万円の家賃収入

【毎月の収入額】
家賃収入：110,000円（ローン期間中は当社が収入保証）

【毎月の支払い額】
ローン返済：95,000円（金利や団体信用生命保険の保険料含む）
物件管理費： 9,000円（管理費及び修繕積立費）
家賃保証費：11,000円（家賃の10％）
↓
合計返済額：115,000円が毎月の総支払額

【収入額ー支払額の差額＝実質的な支払額】
毎月の収入額：110,000円
毎月の支払額：115,000円
↓↓↓↓↓↓
実質的な支払：5,000円（1日あたりコーヒー1杯分の160円程度）


このように毎月わずか5,000円の支払いで、
3,000万円の生命保険が35年間つき、
さらに資産価値の高い新築物件が手に入るだけでなく、
ローン完済後は毎月110,000円の収入が得られます。

しかもこの例では家賃保証（サブリース）が前提となるため、
自分が買ったマンションに入居者が付かず、
家賃収入が得られないという状況を回避しているため、
あなたが返済できない・支払いできないというリスクはありません。

この２つのメリットだけでも
生命保険・年金保険よりお得なのは間違いないでしょう。



■ミニセミナー概要

【セミナー名】
マンション投資・アパート経営の保険効果を学ぶためのミニセミナー

【参加費用】
無料
※参加には一切、費用がかかりませんのでご安心ください

【開催時間】
時間　10:30～／13:00～／16:00～／19:00～

どの時間も、同じ内容ですので、
あなたのご都合の良い時間帯を指定してください

【定員】
各時間　４名様まで

【セミナー時間】
おおよそ1.5～2時間程度です

【セミナー内容】
第一部　保険の現状と将来対策
・あなたが思う将来への不安はなんですか？
・一家の大黒柱に万が一のことがあったら？
・厚労省が発表する日本人の生存率
・厚労省が発表する死亡原因
・老後に必要なお金
・年金の現実
・今、生命保険は入るべきではない!?
・日本の保険加入率
・生命保険加入者が減っている理由
・来の年金不安に向けた対策方法
・さまざまな資産運用方法

第二部　不動産投資の保険効果
・不動産投資とは？
・３つの収支イメージ
・比較まとめ
・不動産投資のメリット
・不動産投資のデメリット
・不動産投資はどんな人がやっている？
・実は不動産投資は限られた人しかできない!?
・今、不動産投資を始めるべき理由
　理由１：史上空前の低金利
　理由２：物件価格の上昇
　理由３：東京都の単身者人口の増加
・1日わずか160円で買えるあなたの将来
・購入事例：品川区在住Aさんの場合
・不動産投資を始めるまでの流れ
・さいごに

【セミナーに最適な方】
・保険料を下げたいと思っていた方
・生命保険への加入を考えていた方
・保険や貯金より利回りの良い資産形成をしたい方
・手持ちのお金を使わずに自分の資産を増やしたい方
・不動産投資を始めてみたいと考えている初心者の方
・物件選びのポイントを知りたい方
・初めて買う物件で失敗したくない方
・不動産投資のリスク対策をプロに聞きたいという方
・頭金を抑えて物件を購入したい方
・より低金利で不動産投資の融資を受けたい方
・ローンの返済総額をできるだけ抑えたい方

以上のような方に最適なミニセミナーとなっております。

ここまでお読みいただき、本当にありがとうございます。
参加いただければ必ず後悔させません！
あなたのご参加、お待ちしています！