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芦沢晃の【現役サラリーマン大家の区分物件投資】
日本を代表する区分中古ワンルームマンション投資のサラリーマン大家といえばこの方！満員御礼・大好評の不動産投資セミナーです。今回もすぐに定員に達してしまう可能性が高いため、お早目の予約をお願いいたします。
最近、投資用マンション経営にご興味を持ち始めた【サラリーマン・OL】のための
≪初心者向けのマンション経営≫ 芦沢晃講師の大人気セミナーです！
おかげさまで32回目！！
やっぱり区分ワンルームが好き、な方にオススメです！！！
★セミナー参加者様だけにスペシャル特典★
◆特典 其ノ一
講師書籍を一冊ワンコイン（５００円）で販売♪
◆特典 其ノ二
芦沢晃＆ウイングエステートからの秘密の特典♪
何かは・・・来てからのお楽しみ！！
****** 芦沢晃講師からのメッセージ *****
不動産、金融とは全く無縁の経済音痴だったサラリーマン・エンジニアが、自宅の値下がりにより、貯金を叩いた自己資金1500万円全てを失った上、借金が残り、売却できない事実に唖然。。。
今の日本では、専門職業による自己実現＆社会貢献と、経済的生活基盤の安定は必ずしも同次元でないことを痛感し、生活防衛の為、収入の多角化を目指し、手探りの区分所有賃貸をスタートしました。
今では年間の手取り賃貸収入が約2,800万円を越えるまでになりました。
不動産投資の中では、比較的少額で始められる区分所有物件への投資。
私の考えるメリットとデメリットをとてもわかり易くまとめてみますので、
ご参考になればと思います。
定 員 ：20名様（ご予約は先着順となります。）
参加条件：年収500万円以上、勤続1年半以上 (金融機関ご利用のお客様）
※不動産業者の方はご遠慮下さい。
０． ■講演内容 １～３
１． 自己紹介 芦沢晃（あしざわ あきら）
２． 私の投資ポジション
３． 我が家のキャッシュフローチャート
４． 自分の老後の前に親の介護内
５． サラリーマン自身の資産価値を試算
６． 投資は将来に渡る価値変動を予想するゲーム
７． 資産評価スケール表
８． 不動産投資のメリット
９． 不動産投資の目的
１０． 区分物件はあなたに適しますか？
１１． エリアによる最適投資戦略
１２． 優等生ではなく、個性を探す
１３． ワンルーム1室とアパート一棟の運営体制の違い
１４． 不動産投資に必要なスキル
１５． 中古物件の源泉は何処に？
１６． 区分物件輪廻の図！？
１７． ご自身の購入ポジションを掴む
１８． 検討仮想物件 （仮名：Aマンション）
１９. 土地の持分価値を試算
２０. 建物の現在価値を試算
２１. 積算価値
２２． 収益還元価値
２３. シミュレーション
２４. 出口シミュレーション
２５. 収益還元価格
２６. オーナーチェンジ物件の空室状況を見極めるにはココをチェック
２７． After
２８． レバレッジ与信とCFバランスのシーソー
２９． ファミリータイプのリフォームはコストパフォーマンス管理に力を入れる！
３０． 築古区分物件成約事例
３１． ポートフォリオ 実際の運営状況
３２． 建替決定物件の市場価格事例
３３． 築後50年のRC物件事例
３４． 築後68年のRC物件事例
３５． 東日本大震災でのRCマンションでの被害実例
３６． 出口対策・制御できないものは分散
３７． 事例分析 ウイングエステート売主/仲介物件
□ 質疑応答
□ 懇親会
◎参加申し込みの締め切りは8月2日（土）正午12時とさせて頂きます。
会場ですが、JR山手線「田町駅」西口改札を出て、第一京浜通りまで出て右に直進してください。右側にコンビニ（ファミリーマート）があります。そのまま直進して、次のコンビニ（ローソン）先のビルです。会場に関するご質問は03-6435-1002（担当：吉良）までお問い合わせください。
著者:お宝不動産セミナーブック（サラリーマン大家さんが本音で語る）
「中古マンション投資の極意」 筑摩書房
DVD:お宝不動産セミナー第7回
ワンルームマンション投資で年間800万円のキャッシュフロー！
～サラリーマン式中古ワンルームマンション投資術～ NEW!! 『中古 １Ｒマンション堅実投資法』 ごま書房
メディア：BS12チャンネル、インターネットTV（Act on TV）等の区分物件投資の
コメンテータ主演。日経マネー等、経済投資雑誌の取材記事協力。
セミナー情報
| 主催者情報 | 株式会社ウイングエステート |
|---|---|
| カテゴリー | 不動産投資 |
| 参加費用 | 無料 |
| 定員 | ２０名 |
| 参加対象 | 年収500万円以上、勤続1年半以上 (金融機関ご利用のお客様） |
| 参加条件 | |
| 申込期限 | ２０１４年８月２日 |
| 日時 | |
| 開場時間 | １３：１５ |
| 会場 | ウイングエステート４Fセミナールーム |
| 会場住所 | 東京都港区芝４－９－１芝ニシイビル4F/9F |
| 備考 |
