【海外不動産投資】 カンボジア（プノンペン）・ベトナム（ホーチミン）・マレーシア（ジョホールバル） / 株式会社シティインデックス

第1部 宮本氏 講演

【ベトナム不動産投資の魅力】

● 人口・経済が上昇中！外国人の不動産投資が解禁されたばかりの親日国
● 伸びるベトナムの人口
　 2022年には1億人を突破予定！。人口ボーナス期を迎え高度成長期中の国
● 新築住宅価格は上昇中にある「ホーチミン市」
● 2015年7月に外国人の所有が解禁されたベトナム不動産
● GDP成長率6%台後半の高い成長率を誇るベトナム経済の現状
● 2045年まで人口ボーナス期が続く人口約9,200万人市場の魅力
● ベトナム最大の商業都市ホーチミンで盛り上がる不動産市況

◇ 新規プロジェクト「River Panorama」のご紹介 ◇

● 55㎡・約900万円から投資可能
● 外国人駐在員やファミリー層に人気が高く、開発が進行している「ホーチミン市7区」
● 現地でも安心・安全・高品質で信頼の高い日系企業も開発に携わる大規模プロジェクト「River Panorama」
● ベトナム不動産を購入するための留意点


第2部 藤田氏 講演

【カンボジア不動産投資の魅力】

● カンボジアは実質「USドル圏」。家賃収入や売却益などを米ドル建てでできる。
● 資金送金が容易で、非居住者の外国人でも所有権を持つことが可能
● 低価格の投資しやすい市場
● 高い成長率が魅力、カンボジアのGDP（年7％の高成長を維持）
● これから労働者となる若者の人口比率が高いカンボジア

◇ カンボジア現地で注目の物件「ボダイジュレジデンス」のご紹介 ◇

●1,000万円台から投資可能
●プノンペン国際空港徒歩圏
●大型複合施設が隣接して開発計画中の大規模開発の価値
●経済特区とプノンペン市街地を結ぶ中心地の需要と可能性
●開発・販売から賃貸・売却まで日系企業がトータルサポート

◆この物件だからできること
●万が一のリスク回避に、賃貸保証のご案内
●ボダイジュレジデンス限定！金利1.85％～、追加担保なし、特別ファイナンスのご紹介！


第3部 井岡氏 講演

【マレーシア不動産投資の魅力】

●近年は円高・RM安で推移中（1RM=35.07円（2014年11月）→1RM=27.00円（2018年9月））
●不動産価格も着実に成長中（25年間で不動産価格はクアラルンプールで約4.5倍、ジョホールバルで約2.5倍に上昇!!）
●ジョホール州の国家プロジェクト「イスカンダル計画」とは
　マレーシア連邦政府が指定した重点開発地域。第2のシンガポールを目指して、約10兆円をかけた開発が進んでいる。
【2025年までの目標】人口：約300万人、一人当たりのGDP:約31,300USD、年成長率：約7％
●特別経済特区「メディニ地区」について
【メディニ地区特有の優遇】外国人の不動産取引規制が免除。この先10年間の法人税が免除。

◇ ジョホールバル経済特区【メディニ地区】でのショップ・オフィス投資 ◇

●約1,000万円から投資可能
●日系企業がプロデュースする「ionAXXES」の全貌
●今までに他では無かった新しい商品、オフィス投資とは？


※物件紹介の順番は前後する場合がございます。


◆最後に参加者の皆様からのご質問もお答え致します！
☆終了後に個別で融資や現地視察のご相談を受け付けております。