【海外不動産投資】 カンボジア（プノンペン）・ベトナム（ホーチミン）・マレーシア（ジョホールバル） / 株式会社シティインデックス

第1部 宮本氏 講演
ベトナム不動産投資の魅力　ホーチミン新規プロジェクトのご紹介

◆ベトナムの魅力
● 人口・経済が上昇傾向にあり、外国人の不動産投資が緩和された親日国
● 2022年には1億人を越すと言われているベトナムの人口。まさに人口ボーナス期を迎え高度成長期中の国
● 新築住宅価格は上昇中にある「ホーチミン市」
● 2015年7月に外国人の所有が解禁されたベトナム不動産
● GDP成長率6%台後半の高い成長率を誇るベトナム経済の現状
● 2045年まで人口ボーナス期が続く人口約9,200万人市場の魅力
● ベトナム最大の商業都市ホーチミンで盛り上がる不動産市況

◆新規プロジェクト「River Panorama」のご紹介
● 55㎡・約900万円から投資可能
● 外国人駐在員やファミリー層に人気が高く、開発が進行している「ホーチミン市7区」
● 現地でも安心・安全・高品質で信頼の高い日系企業も開発に携わる大規模プロジェクト「River Panorama」
● ベトナム不動産を購入するための留意点


第2部 井岡氏 講演
マレーシア不動産投資の魅力　ジョホールバル新規プロジェクトのご紹介

◆マレーシアの魅力
● 移住・投資先として注目を集めるマレーシア
● 近年は円高・RM安で推移中（1RM=35.07円（2014年11月）→1RM=26.50円（2019年1月））
● 不動産価格も着実に成長中。25年間の成長率はクアラルンプール約4.5倍、ジョホールバルで約2.5倍
● ジョホール州の国家プロジェクト「イスカンダル計画」とは
⇒マレーシア連邦政府が指定した重点開発地域の一つ。第2のシンガポールを目指して、約10兆円をかけた開発が進んでいる。
【2025年までの目標】人口：約300万人、一人当たりのGDP:約31,300USD、年成長率：約7％
● 特別経済特区「メディニ地区」について
【メディニ地区特有の優遇】外国人の不動産取引規制が免除。この先10年間の法人税が免除。

◆ジョホールバル経済特区でのショップ・オフィス投資
● 約1,000万円から投資可能
● 日系企業がプロデュースする「ionAXXES」の全貌
● 今までに他では無かった新しい商品、オフィス投資とは？


第3部 高橋氏・藤田氏 講演
カンボジア不動産投資の魅力　プノンペン大規模プロジェクトのご紹介

◆カンボジアの魅力
● カンボジアは実質「USドル圏」、米ドルが実質上の通貨である「東南アジア唯一の国」
● 資金送金が容易で、非居住者の外国人でも所有権を持つことが可能
● 低価格の投資しやすい市場
● 高い成長率が魅力、カンボジアのGDP
● 労働者となる若者の人口比率が高いカンボジア

◆カンボジア現地で注目の物件「ボダイジュレジデンス」のご紹介
● 1,000万円台から投資可能
● プノンペン国際空港徒歩圏
● 大型複合施設が隣接して開発計画中の大規模開発の価値
● 経済特区とプノンペン市街地を結ぶ中心地の需要と可能性
● 開発・販売から賃貸・売却まで日系企業がトータルサポート

【この物件だからできること】
● 万が一のリスク回避に、賃貸保証のご案内
● ボダイジュレジデンス限定！特別ファイナンスのご紹介！
→ 追加担保なし、政策金融公庫が無理だった方も諦めないで下さい！
→ ファイナンスを上手く使った投資戦略もご提案いたします！

◆カンボジア・プノンペンオフィス投資「GIA TOWER」
● プノンペン中心部の新開発エリア「ダイヤモンドアイランド」に完成予定
● 外資流入の本格化に伴うプノンペン・オフィス需要の増加
● 引渡後5年間6％の賃料保証


※最後に参加者の皆様からのご質問にもお答えいたします！
また終了後に個別で融資や現地視察のご相談を受け付けております。
少人数セミナーですので、是非この機会になんでもご質問ください。